O różnych formach prowadzenia działalności gospodarczej kilka słów pojawiło się w ubiegłotygodniowym artykule na blogu (link znajdziecie TUTAJ). W dzisiejszym artykule przypomnę jakie są plusy i minusy wynikające z założenia spółki cywilnej, jakie są elementy konieczne do jej powstania, jak zarejestrować spółkę cywilną oraz przedstawię podstawowy wzór umowy spółki cywilnej.
Wakacje w pełni, jedni wybrali się już na wcześniejsze urlopy, inni właśnie grzeją się w słońcu. Przed wakacjami przeglądamy katalogi wycieczek, niejednokrotnie kupując wczasy – dobieramy ich parametry tak, aby w najmniejszym szczególe spełniały nasze wymagania: ilość posiłków, rodzaj hotelu, jego położenie, odległość od centrum, odległość od morza lub oceanu. Często jednak, pomimo wnikliwej weryfikacji ofert, okazuje się, że nie zawsze mają one pokrycie w rzeczywistości. Tymczasem wielu podróżnych, wybierających organizowane wycieczki nie jest świadoma przysługujących im roszczeń, które mogą skierować do podmiotu turystycznego w sytuacji, gdy treść ogłoszenia nie odpowiada np. faktycznym warunkom zakwaterowania czy wyżywienia w wybranym obiekcie.
Pewnie każdy z nas, chcąc wynająć mieszkanie spotkał się z instytucją kaucji, stanowiącej zabezpieczenie należności wynajmującego. Podstawową funkcją kaucji przy umowie najmu jest zabezpieczenie roszczeń wynajmującego z tytułu niezapłaconego czynszu, mediów, czy też szkód wyrządzonych przez lokatora. Zasadniczo, kaucja w przypadku braku roszczeń wynajmującego, podlega zwrotowi i nie może być przez niego zatrzymana z jakiegokolwiek…
W ostatnim artykule na blogu omawiałam instytucję najmu okazjonalnego i korzyści płynące z tego rodzaju umowy. W tym w szczególności – szybkiej możliwości usunięcia lokatora z mieszkania, w sytuacji gdy np. nie płaci czynszu za wynajem. Co jednak jeśli zawarliśmy zwykłą umowę najmu na wzorze znalezionym w Internecie, a lokator nie płaci czynszu? Pojawiają się różne pomysły: (i) może wymienić zamki i usunąć delikwenta? (ii) spakować jego walizki i wystawić za drzwi?
Jesteś właścicielem lokalu, chcesz go wynająć i zaczynasz zastanawiać się nad tym, w jaki sposób sporządzić umowę najmu, co w niej zapisać, aby najpełniej chroniła Twoje interesy. Najczęściej sięgniesz po kodeks cywilny i przepisy regulujące umowę najmu lokali, a ja zachęcam aby sięgnąć głębiej i przyjrzeć się ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego i uregulowanej w niej instytucji najmu okazjonalnego.