Kaucja w umowie najmu mieszkania

Kaucja w umowie najmu mieszkania – na co należy zwrócić uwagę

Pewnie każdy z nas, chcąc wynająć mieszkanie spotkał się z instytucją kaucji, stanowiącej zabezpieczenie należności wynajmującego. Podstawową funkcją kaucji przy umowie najmu jest zabezpieczenie roszczeń wynajmującego z tytułu niezapłaconego czynszu, mediów, czy też szkód wyrządzonych przez lokatora. Zasadniczo, kaucja w przypadku braku roszczeń wynajmującego, podlega zwrotowi i nie może być przez niego zatrzymana z jakiegokolwiek…

Usunięcie najemcy z mieszkania

Czy mogę usunąć najemcę z mieszkania?

W ostatnim artykule na blogu omawiałam instytucję najmu okazjonalnego i korzyści płynące z tego rodzaju umowy. W tym w szczególności – szybkiej możliwości usunięcia lokatora z mieszkania, w sytuacji gdy np. nie płaci czynszu za wynajem. Co jednak jeśli zawarliśmy zwykłą umowę najmu na wzorze znalezionym w Internecie, a lokator nie płaci czynszu? Pojawiają się różne pomysły: (i) może wymienić zamki i usunąć delikwenta? (ii) spakować jego walizki i wystawić za drzwi?

Umowa najmu

Czym jest i na czym polega najem okazjonalny

Jesteś właścicielem lokalu, chcesz go wynająć i zaczynasz zastanawiać się nad tym, w jaki sposób sporządzić umowę najmu, co w niej zapisać, aby najpełniej chroniła Twoje interesy. Najczęściej sięgniesz po kodeks cywilny i przepisy regulujące umowę najmu lokali, a ja zachęcam aby sięgnąć głębiej i przyjrzeć się ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego i uregulowanej w niej instytucji najmu okazjonalnego.